K3 - Eigentumswohnung Altbau

Inserat-Nr.: 363134758457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:42 Uhr
€ 118.000 € 1.843,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

9602 Unterthörl
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Unterthörl, Grenznähe Italien

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8572 Maglern Ort
~ 9 Min.
Zug · NJ 294, NJ 295, NJ 40235 +4 weitere Zug · NJ 294, NJ 295 +5 weitere Thörl-Maglern
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1928
Sanierung 2022

Beschreibung

Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar.

Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster.

Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung.

Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Bidet Parkplatz Abstellraum Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
224 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,01  
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.843,75
Kaufpreis € 118.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 178
Heizkosten (netto) € 58
Sonstige Kosten € 199
Monatliche Kosten € 435
Marilene Novak
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Marilene Novak
+43 67 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 363134758457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:42 Uhr