Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet

Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden.

Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet.

In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die besondere Lage eröffnet allen Einheiten freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das sowohl emotional überzeugt als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet.

Das Spa Chalet für 4–6 Personen bietet auf rund 73,24 m², verteilt auf zwei Ebenen (Untergeschoss & Erdgeschoss), ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit gezielter Entspannung verbindet. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Freunde.

Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und integrierter Sauna – ein echtes Highlight für private Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur alpinen Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Bergblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Chalet funktional ab.

Der moderne alpine Einrichtungsstil, helle Räume und die private Sauna verleihen dem Spa Chalet eine besonders erholsame Note. Hier wird Entspannung nicht nur versprochen, sondern gelebt – nach einem Skitag ebenso wie nach einer ausgedehnten Wanderung.

Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Verwaltung und touristische Vermietung werden vollständig vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen.

Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.780,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer berücksichtigt werden.