Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf der Gemeinde Weißensee in Kärnten. Eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Naturparks Weißensee überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Der kristallklare Weißensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee
Mit Top 6 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlandschaft verbindet. Auf großzügigen ca. 100,74 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmerwohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und begeistert mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein elegantes Wohnambiente mit zeitloser Ausstrahlung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen, ca. 18,23 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen, um die beeindruckende Aussicht auf den Weißensee sowie die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.
Fakten:
- Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee
- Wohnfläche: 100,74 m²
- 18,23 m² Balkon mit Seeblick
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Separate Toilette
- Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- vorläufig kalkulierte Betriebskosten 282,07 €
Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee:
- Dusche und Toilette
- Gemeinschaftsraum
- großer Badesteg mit Treppe ins Wasser
- Je Top Umkleide mit Stauraum
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Ausstattung und Eigenschaften
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