Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf der Gemeinde Weißensee in Kärnten. Eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Naturparks Weißensee überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Der kristallklare Weißensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee
Mit Top 1 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Design und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 99,85 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ein exklusives Einrichtungskonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Hochwertigste Materialien, elegante Oberflächen und individuell gefertigte Tischlermöbel schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die zeitlose Eleganz mit behaglichem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und setzen die hochwertige Ausstattung eindrucksvoll in Szene.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner einladenden Offenheit. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 16,74 m² große Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Dieser Außenbereich bietet den idealen Rahmen, um das besondere Wohngefühl am Weißensee in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.
Fakten:
- Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee
- Wohnfläche: 99,85 m²
- 16,74 m² Sonnenterrasse mit Seeblick
- 41,10 m² Garten
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette
- Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Vorläufig kalkulierte Betriebskosten 279,58 €
Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee:
- Dusche und Toilette
- Gemeinschaftsraum
- großer Badesteg mit Treppe ins Wasser
- Je Top Umkleide mit Stauraum
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Ausstattung und Eigenschaften
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