2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Mallnitz

Inserat-Nr.: 363777758457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:44 Uhr
€ 105.500 € 1.701,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG
Balkon 7,40 m²

Lage

9822 Mallnitz, Mallnitz 186
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Diese Wohnung in Mallnitz besticht durch ihre ruhige Nordost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 103, 5114 Bus · 102, 103 +1 weitere
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 7,40 m²
Baujahr 1986

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift - allerdings wurde von der vorherigen Bewohnerin ein Treppenlift installiert) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Balkon aus erreicht man ein weiteres kleines Zimmer.

Das Schlafzimmer ist Richtung Norden, das Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

______________________

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Südostbalkon Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 11.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.701,61
Kaufpreis € 105.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90,91
Heizkosten (netto) € 70
Monatliche Kosten (netto) € 160,91
Monatliche Kosten (brutto) € 184

Dokumente

Andrea Glanz-Raidl
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Glanz-Raidl
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 363777758457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:44 Uhr