High-End Seeblick-Penthouse mit privatem Seezugang und Design-Interieur
Lage
Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonderen Wohn- und Lebensstandorten Kärntens und verbindet die mediterrane Leichtigkeit der Südseite der Alpen mit einer beeindruckenden Berg- und Seelandschaft. Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität – vom Baden und Wassersport im Sommer bis zu verschneiten Winterlandschaften und den umliegenden Skigebieten.
Die Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, der Millstätter See Höhensteig, Wassersport sowie der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckendem See- und Bergpanorama machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von gemütlichen Gasthäusern und traditionellen Kärntner Spezialitäten bis hin zu anspruchsvollen Gourmet-Restaurants und stilvollen Seeterrassen reicht das gastronomische Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und den Raum Villach bequem. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind jeweils in etwa einer Autostunde erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Direkter Liftzugang in die Wohnung, plus separater Zugang über Stiegenhaus
• Exklusive Bulthaup Einbauküche in Aluminium Sandbeige
• Küchengeräte von V-ZUG und Gaggenau
• Gaggenau Weinklimagerät
• Teppan Yaki Edelstahlgrillplatte
• Quooker-System
• Kamin mit Sichtglaselement
• Weißer Marmor und hochwertige Sanitärausstattung
• Walk-in-Dusche mit Glaselement
• Eichen-Landhausdielen-Parkett im Master-Bedroom
• Überdachter Outdoor-Essbereich
• Elektrisches Sonnensegel im Lounge-Bereich
• Hochwertiges Nurglas-Geländer bei Terrasse
• Heizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Sicherheitssystem
• Langfristiger Mietvertrag für privaten Seezugang zum Millstätter See
• Seezugang wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt
• Bootsanlegeplatz nach Absprache zusätzlich mietbar
• 70 m² Keller-Nutzfläche
• 50 m² Privatgarage für 3 KFZ
Beschreibung
Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See.
Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit.
Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot.
Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen.
Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich.
Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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