Inserat
Über den Dächern, nah am See

Über den Dächern, nah am See

Inserat-Nr.: 974684214253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:53 Uhr
€ 550.000 € 6.131,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 89,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 23,40 m²

Lage

9871 Seeboden
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5138, 5140
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 89,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab November 2025
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 18,90 m²
Balkon/Terrasse 23,40 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2014

Beschreibung

Ein Balkon voller Aussicht, ein Leben voller Genuss Diese top gepflegte Eigentumswohnung in Seeboden liegt im Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage und überzeugt durch ihren ausgesprochen guten Zustand sowie ihre Traumlage – nur 2 Gehminuten vom Seeufer des Millstätter Sees entfernt. Mit 89,70 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einem 23,40 m² großen Balkon mit Panoramablick genießen Sie höchste Lebensqualität. Zwei Kellerabteile (gesamt ca. 19 m²) sowie ein Carport- und ein PKW Freiplatz runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – Einkauf, Gastronomie, Kindergarten, Volks und Mittelschule, sowie nahe gelegene Parkanlagen, Kinderspielplätze und der Millstätter See liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Platz für Ihr neues zu Hause.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.131,55
Kaufpreis € 550.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 395,67
Michael Mathi
RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
Foto Michael Mathi
+43 47 ******
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Inserat-Nr.: 974684214253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:53 Uhr