Stylische, neuwertige Gartenwohnung nahe dem Millstätter See

Sie wollen in der Nähe des Millstätter Sees wohnen, mit freiem Blick in die Natur und die umgebende Ort- bzw. Landschaft. Sie wollen die beeindruckende Bergwelt Oberkärntens hautnah spüren und in 15 Minuten bei der Schipiste sein? Sie schätzen optimale Bauqualität und wollen die angenehme Ausstrahlung des Baustoffs Holz genießen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie viel Platz und Raum, weil das Ihr Anspruch ist!

Qualität und Komfort eingebettet zwischen dem Millstätter See und den Kärntner Nockbergen. Ergreifen Sie die Chance diese mit viel Gefühl für Interior-Design gestaltete Wohnung mit toller Westterrasse und eigenem Garten zu erwerben.

Auf 72,50 m² Wohnfläche finden Sie einen Vorraum , ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafzimmer und ein Küchenbereich , geschickt positioniert, inklusive moderner Küchenlösung und hochwertigen Einbaugeräten (Bosch, Cooker Spülarmatur,..).

Der angeschlossene gemütliche Wohnzimmerbereich strahlt ein angenehme Atmosphäre aus und lädt Sie zum Entspannen auf der überaus bequemen Couch ein.

Eingerahmt von geschmackvoll platzierten Dekorationen und toller Deckenlampe bietet der Essbereich Platz für mindestens 6 Personen.

Vom Essplatz aus bietet sich der direkte Blick auf die geschützt gelegene Terrasse und den großzügigen Eigengartenbereich. Hier wird die Wohnfläche nach Außen erweitert, für genußvolle Zeit im Freien. Auch der dort befindlichen Cold-Plunge (lässt sich mit Wasser befüllen) lädt zum Abkühlen und Planschen in den heißen Monaten ein.

Im nordseitigen Gartenbereich befindet sich auf Eigengrund ein Depot für z.B. Fahrräder oder sonstige Sport und Freizeitartikel, praktisch erreichbar von der Parkplatzseite.

Im Preis inkludiert ist ein freier Abstellplatz für Ihren Pkw.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen nahezu neuwertigen Eindruck.

WEITERE INFOS:

Fenster: Holz Alu Fenster 3 Scheiben mit elektrischen Raffstores

Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme,

Wasseranschluss bei den Gärten,

automatische Raumlüftung

Holzbauweise mit wartungsfreier HPL-Fassade,

LAGE:

Der Ort Döbriach liegt idyllisch in der Ostbucht des Millstätter Sees und am Eingang des

Biosphärenpark Kärntner Nockberge. Ausgezeichnete Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie das Wassersportrepertoire machen die Gemeinde zum beliebten Urlaubsziel. Ein beliebtes Wanderziel ist der sagenumwobene Mirnock, der schon für die Kelten als Kraft- und Energieplatz galt. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.

In Döbriach gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Busanbindungen in die umliegenden Ortschaften. Legendär im Sommer der dienstägliche Bauernmarkt mit

viel Unterhaltung und reichhaltigem Angebot an regionalen Spezialitäten.

ENTFERNUNGEN:

Millstätter See Strandbad 5 Minuten

Bad Kleinkirchheim 15 Minuten, ca. 13 km

Katschberg 45 Minuten, ca. 48 km

Goldeck Talstation 28 Minuten, ca. 22 km

Bezirksstadt Spittal/Drau 20 Minuten, ca. 19 km

Salzburg 2 Stunden 10 Minuten, ca. 159 km

München 3 Stunden 42 Minuten, ca. 287 km

Wien 3 Stunden 40 Minuten ca. 340 km

Grado 2 Stunden 36 Minuten, ca. 208 km

Gerne informieren wir Sie über die Gartenwohnung mit voller Möblierung in gefragter Wohnumgebung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns!

KAUFNEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif