"4-Zimmer-Wohntraum in Stockerau"

4-Zimmer-Wohntraum in Stockerau In attraktiver Wohnlage von Stockerau gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 2008 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Separate Küche mit Fenster • Schlafzimmer • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Ausstattung & Highlights • Wohnfläche ca. 88 m² • Loggia mit ca. 4,94 m² • Hochwertige Parkettböden • Etagenheizung • Außenrollläden und Insektenschutz • Kellerabteil mit ca. 14 m² • Parkplatz • Fahrrad- und Kinderwagenraum • Wasch- und Trockenraum • Gemeinschaftsraum • Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in etwa 20 bis 30. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Richtpreis: € 240.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C