Inserat
"PROVISIONSFREI" Helle und ruhige Garten-/Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

"PROVISIONSFREI" Helle und ruhige Garten-/Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Inserat-Nr.: 684737691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 152.500 € 2.877,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 3 m²

Lage

2020 Hollabrunn, Schmiedgasse 27
© basemap.at
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- Ruhige Lage in einer Wohngegend, aber dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in der Nähe
- Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Einzelne Häuser und Mehrfamilienhäuser in der Nachbarschaft
- In der Nähe von Weinbergen und Weinkellern, ideal für Weinliebhaber
- Kurze Fahrzeit zu anderen größeren Städten wie Wien oder St. Pölten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 803 +9 weitere Bus · 1, 2 +10 weitere Hollabrunn Mittelschule
1 Min.
Zug · REX3, S3 Hollabrunn
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Terrassenfläche 3 m²
Gartenfläche 61 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2000
Sanierung 2024

Beschreibung

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Garten-/Terrassenwohnung

2 Zimmer 53 m² + Terrasse 3 m² + Garten 61 m² + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche

und Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken,

WM-Anschluss - WC - Abstellraum.

Kaufpreis € 152.500,-- + Tiefgaragenplatz € 10.000,-- = Gesamt € 162.500,--

Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum.

Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.877,36
Kaufpreis € 152.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,66
Sonstige Kosten € 39,72
Monatliche Kosten (netto) € 125,38
Monatliche Kosten (brutto) € 139,54
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 684737691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr