"PROVISIONSFREI" Helle und ruhige Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Inserat-Nr.: 247611138617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:57 Uhr
€ 174.500 € 2.957,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

2020 Hollabrunn, Schmiedgasse 27
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- Ruhige Lage in einer Wohngegend, aber dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in der Nähe
- Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Einzelne Häuser und Mehrfamilienhäuser in der Nachbarschaft
- In der Nähe von Weinbergen und Weinkellern, ideal für Weinliebhaber
- Kurze Fahrzeit zu anderen größeren Städten wie Wien oder St. Pölten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 803 +9 weitere Bus · 1, 2 +10 weitere Hollabrunn Mittelschule
1 Min.
Zug · REX3, S3 Hollabrunn
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 5 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2000
Sanierung 2024

Beschreibung

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung im 1.Stock ohne Lift.

2 Zimmer 59,26 m² + Balkon 5 m² + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche

und Zugang zur Terrasse - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken,

WM-Anschluss - WC - Abstellraum.

Kaufpreis € 174.500,-- + Tiefgaragenplatz € 10.000,-- = Gesamt € 184.500,--

Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum.

Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.957,63
Kaufpreis € 174.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,21
Sonstige Kosten € 49,56
Monatliche Kosten (netto) € 144,77
Monatliche Kosten (brutto) € 160,86
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
Logo Stubenvoll Immobilien
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Inserat-Nr.: 247611138617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:57 Uhr