Ihr neues Zuhause in Retz – modern, komfortabel & mit Parkplatz

Inserat-Nr.: 144594589582 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 15:04 Uhr
€ 155.000 € 3.098,76/m²

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Fläche 50,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

2070 Retz
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Die Pfarrer-Josef-Schnabl-Gasse liegt zentral in Retz und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Retz befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung Richtung Wien.

Das historische Stadtzentrum von Retz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 814, 815, 875 +4 weitere Bus · 814, 815 +5 weitere Retz Schulen
~ 5 Min.
Zug · REX3, RLE, S82 Zug · REX3, RLE +1 weitere Retz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 12
Kellerfläche 8,18 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

Übersichtlich, wohnlich und optimal aufgeteilt: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,02 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Stiege B und verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem klar getrennten Schlafzimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, während die Küche harmonisch in den Raum integriert ist. Mehrere Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich und lässt sich komfortabel mit Schlaf- und Stauraummöglichkeiten gestalten. Durch die klare Trennung der beiden Haupträume entsteht eine angenehme Wohnstruktur, die die vorhandene Fläche sinnvoll nutzt.

Der geräumige Vorraum schafft einen eigenen Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Lebensmittelpunkt und klar getrennten Wohnbereichen suchen.

Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 bezugsbereit.

Highlights

  • ca. 50,02 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • 2. Obergeschoss – Stiege B
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Integrierter Küchenbereich
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Geräumiger Vorraum mit Stauraumpotenzial
  • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
  • Ideal für Singles & Paare
  • Bezugsbereit ab Anfang Dezember 2026

Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
C
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.098,76
Kaufpreis € 155.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 137,19
Heizkosten (netto) € 51,47
Sonstige Kosten € 27,31
Monatliche Kosten (netto) € 215,97
Monatliche Kosten (brutto) € 238,44
David Klein
Boom Living GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto David Klein
+4366 ******
Logo Boom Living GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 144594589582 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 15:04 Uhr