EXKLUSIVER ERSTBEZUG in MISTELBACH - in TOP LAGE!

Inserat-Nr.: 791961212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr
€ 191.200 € 4.201,27/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 45,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2130 Mistelbach
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Diese attraktive Immobilie in 2130 Mistelbach besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Freibad. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie bequem und lebendig!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 500, 535, 560 +14 weitere Bus · 500, 535 +15 weitere Mistelbach Oserstraße
~ 2 Min.
Zug · REX2, S2 Mistelbach Stadt
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 45,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab AB SOFORT
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Mistelbach – Erstbezug mit Stil und Komfort

Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Top-Lage mit bester Anbindung

Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:

  • Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar
  • Wien liegt praktisch vor der Tür
  • Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte – alles in unmittelbarer Nähe

Highlights, die begeistern

  • Erstbezug – alles neu und makellos
  • Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
  • Moderne Architektur mit klaren Linien
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte
  • Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.

👉 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben!

Zur Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen – der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet.

Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können.

Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten.

Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Übergabe

Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung!

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Rollladen Flachdach Fertigteil Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.201,27
Kaufpreis € 191.200

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,25
Monatliche Kosten (netto) € 68,25
Monatliche Kosten (brutto) € 75,08

Dokumente

Michael Fath
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
Foto Michael Fath
+43 (67 ******
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Inserat-Nr.: 791961212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr