N°1 Schwechat – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

N°1 Schwechat – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Rund 100 Eigentumswohnungen bieten den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Familien und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.

Die Wohnungen mit Größen von ca. 38 bis 123 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und helle Wohnräume. Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort: Ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und bietet gleichzeitig zukunftssichere Energieeffizienz.

Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz Schwechat ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Wien und den Flughafen in wenigen Minuten.

Highlights

• Eigentumswohnungen von ca. 38–123 m²

• Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
• Balkone, Terrassen, Eigengärten & Dachterrassen
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
• Fahrrad- & Kinderwagenräume
• Ruhiger Innenhof
• Top-Lage im Zentrum von Schwechat
• Perfekte Anbindung an Wien
• Geplante Fertigstellung 2028

N°1 Schwechat verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen gemeinsam mit der energieeffizienten 3-fach-Verglasung sowie elektrischem Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima – mitten im Zentrum von Schwechat. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden in Eiche oder Esche für eine warme und elegante Atmosphäre. Bäder und WCs werden mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung bietet modernen Wohnkomfort und zukunftssichere Energieeffizienz. Die Temperierung der Wohnräume sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine großzügige Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen, barrierefreie Personenlifte, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Einlagerungsräume runden das Wohnkonzept ab.

Ausstattung

• Wohnungsgrößen von ca. 38–123 m²
• Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
• Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC
• Elektrischer Sonnenschutz
• Energieeffiziente 3-fach-Verglasung
• Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung
• Luftwärmepumpe, Fernwärme & Photovoltaik
• Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten
• Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume
• Barrierefreie Liftanlagen
• Geplante Fertigstellung 2028

Infrastruktur

Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der hervorragenden Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat.

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Schwechat, S-Bahn sowie mehrere Buslinien mit direkter Verbindung nach Wien - in ca. 8–10 Gehminuten erreichbar
• Optimale Anbindung an das Straßennetz durch die Nähe zur S1 und A4 – Wien und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - in ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar
• Flughafen Wien-Schwechat - in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
• Wien-Mitte und Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter 0676 852 243 525 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.