4,1% Rendite in attraktiver Anlegerwohnung nebst Stadtzentrum mit in - inklusive zwei Garagenstellplätze

Zum Angebot gelangt eine ca. 111 m² große Wohnung inklusive einer ca. 9 m² großen Loggia in Mödling, nur etwa 250 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage, wobei Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind.

Die im Hochparterre gelegene, gartenseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit teiloffener Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein separates WC bieten viel Platz und Komfort.

Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist momentan unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmesituation ergibt. Die aktuelle Vorschreibung weist eine Nettomiete von ca. EUR 1.550,- aus.

Bei dem ausgerufenen Kaufpreis ergibt sich daraus eine attraktive Rendite von ca. 4,1 %.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 111 m² inkl. ca. 9 m² Loggia
• Wohnzimmer mit teiloffener Küche
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• separates WC
• 2 Garagenstellplätze
  
• Hochparterre
• Gartenseitige Ausrichtung
• Ruhige Seitengassenlage
• Lage: Mödling, ca. 250 m vom Stadtzentrum entfernt
  
• Unbefristet vermietet
• Nettomiete: ca. EUR 1.550,-
• Rendite: ca. 4,1 %

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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