Charmante Familien Vier-Zimmer-Wohnung in Mödling!

Inserat-Nr.: 791746621296 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 18:27 Uhr
€ 439.000 € 4.877,78/m²

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Fläche 90 m²
Zimmer 4
Loggia 6 m²

Lage

2340 Mödling

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen:

  • Volksschule Hyrtlplatz, Josef-Hyrtl-Platz 2, 2340 Mödling
  • Schule für Wirtschaft und Technik Mödling (SWT), Dr.-Hanns-Schürff-Gasse 51, 2340 Mödling
  • HTL Mödling, Technikerstraße 1-5, eine der größten technischen Schulen Österreichs
  • BG & BRG Keimgasse Mödling sowie weitere Allgemein- und Berufsbildende Schulen im Stadtgebiet

Freizeitmöglichkeiten:

  • Das nahe gelegene Stadtbad Mödling und die umliegenden Sportanlagen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
  • Die Mödlinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
  • Das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald mit den Föhrenbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür.
  • Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein, die Seegrotte Hinterbrühl oder der Naturpark Föhrenberge liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung:

  • Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt über die Schnellbahnlinien S2, S3, S4 sowie diverse Regionalzüge.
  • Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum sowie den Nachbargemeinden. Darunter die Linien 1, 3, 207, 259, 261, 262, 263 und 264.
  • Mit dem Auto sind die A2 Südautobahn und die A21 Wiener Außenringautobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Loggiafläche 6 m²
Baujahr 1970

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, Pendler von der ausgezeichneten Anbindung Richtung Wien, und Naturliebhaber von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten:

Ca. 90 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (ca. 6 m²)

Möblierte Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Schöner, großzügiger Vorraum

Kellerabteil mit ca. 4 m²

Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, damit noch genauere Details und die Adresse erfahren.

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,9 kWh/m²a
B

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 120,6 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.877,78
Kaufpreis € 439.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 233,20
Monatliche Kosten (netto) € 268,40
Monatliche Kosten (brutto) € 291,72
Bernhard Wiesner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Gewerblich
Foto Bernhard Wiesner
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Inserat-Nr.: 791746621296 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 18:27 Uhr