K19 - 18 Neubauwohnungen!

Inserat-Nr.: 125255289582 | Letzte Änderung: 13.06.2026, 11:41 Uhr
€ 540.900 € 7.192,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 75,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

2353 Guntramsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 303 Guntramsdorf Hauptstraße/B17
~ 8 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Guntramsdorf Thallern
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab Ende 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Guntramsdorf.

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 75,13 m². Die Wohnung verfügt über einen 12,53 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.

- Wohn- und Essbereich mit 26,39 m²
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13,10 m² und 12,87 m²
- Badezimmer mit 7,50 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum mit 3,77 m²
- Vorraum mit 9,47 m²

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 pro Stellplatz zu erwerben.

Diese attraktive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Außenfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 7.192,82
Kaufpreis € 540.900

Dokumente

Laura Reiter
next generation friends immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Laura Reiter
0043 ******
Logo next generation friends immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 125255289582 | Letzte Änderung: 13.06.2026, 11:41 Uhr