NEUER PREIS - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Holzbauweise - ERSTBEZUG - Haus 3 - Top 4
Lage
Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Wien und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.
Natur & Erholung:
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. Der nahegelegene Anninger und die Föhrenberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf – eine sehr gute Nahversorgung ist somit gegeben.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, die Südautobahn (A2) sowie wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte im Süden Wiens.
Fazit:
Gießhübl bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hochwertigem Wohnumfeld und Stadtnähe – eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!
Highlights der Wohnungen:
Hochwertige, moderne Ausstattung
Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)
flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung
Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Tiefgarage und komfortabler Aufzug
hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden
elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern
Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick
Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.
HAUS 3 | TOP 4 | 1. OBERGESCHOSS
- 4-Zimmer-Wohnung westseitigem Balkon
- ca. 90,66 m2 + ca. 15,96 m2 Balkon
- 1. Obergeschoß
- Kellerabteil: ca. 2,74 m2
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=r7jjb61p2si
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Bei den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln und der Dekoration handelt es sich lediglich um Homestaging zur besseren Vorstellbarkeit. (Die Übergabe erfolgt geräumt von sämtlichen Fahrnissen)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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