Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock - neu saniert

Inserat-Nr.: 247616638617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr
€ 167.400 € 3.100/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

2401 Fischamend, Dr. Karl Renner Straße 4
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- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von Grünflächen und Natur, aber auch in der Nähe von städtischen Einrichtungen
- Etwa 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- In einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 222 Fischamend Flugfeldstraße
3 Min.
Zug · REX7, S7 Fischamend
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Sanierung 2026

Beschreibung

Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock - neu saniert (Ausgemalt und neuer Parkettboden)

ca. 54 m² Wfl + ca. 2 m² Kellerabteil:

Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne,

Handwaschbecken, WM-Anschluss, WC - Thermofenster - Kellerabteil.

Nähe Einkaufmöglichkeiten - öffentlicher Verkehr - Ärzte - Schulen - Kindergarten usw.

Sehr gute Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn - sowie Anbindung an die Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ferdinand Stubenvoll Ihnen gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.100
Kaufpreis € 167.400

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,73
Heizkosten (netto) € 46,41
Sonstige Kosten € 58,65
Monatliche Kosten (netto) € 218,79
Monatliche Kosten (brutto) € 239,24
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 247616638617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr