Nur 2x verfügbar zum Sonderpreis – jetzt ab € 289.000,- | Schwadorf bei Wien

Inserat-Nr.: 849999675174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:19 Uhr
Fläche 46,95 – 100 m²
Zimmer 2 – 2
Preis € 315.250 – € 390.500 ab € 315.250
Fertigstellung 10.2026

Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa
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Willkommen in Schwadorf – einer beliebten Wohngemeinde südöstlich von Wien, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Ruhelage und Anbindung.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne und bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und urbaner Nähe. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 20–25 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten sowie Bratislava in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Fischamend liegt lediglich 7 km entfernt und bietet eine schnelle öffentliche Anbindung nach Wien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit zur Nutzung als Nebenwohnsitz, wodurch sich die Häuser sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Wochenend- oder Zweitwohnsitz eignen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 221, 222, 272 Bus · 221, 222 +1 weitere Schwadorf Volksschule
~ 10 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 8
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bezugsfertig 10.2026

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
10 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,45  
A++
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.
Patrycja Szpak
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Patrycja Szpak
+43 66 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 849999675174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:19 Uhr