Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Inserat-Nr.: 759575821296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 14:37 Uhr
€ 169.000 € 4.023,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42 m²
Zimmer 2
Balkon 10,60 m²

Lage

2490 Ebenfurth
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1A, 1B, 327 +1 weitere Bus · 1A, 1B +2 weitere Ebenfurth Rennbahnstraße
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Hofer
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 10,60 m²

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) wurde kernsaniert und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche sowie 1 weiteres Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit WC.

Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und Laden zum Entspannen ein.

zu der Liegenschaft gehört ein Autostellplatz dazu und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Wohnung für Single oder Paare.

Wohnfläche: ca. 42 m²

Balkone: ca. 5,30 m², ca. 5,30 m²

Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa

Heizung: Luftwärmepumpe

Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a

Kaufpreis: € 169.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.023,81
Kaufpreis € 169.000
Linhardt Immobilien GmbH
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Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 759575821296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 14:37 Uhr