Vollmöblierte Luxuswohnung am Semmering mit Panoramablick

Inserat-Nr.: 484152765286 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 01:14 Uhr
€ 565.000 € 6.468,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 87,34 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

2680 Semmering /Spital

Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Lagen am Semmering und verbindet alpinen Rückzug mit guter Erreichbarkeit. Die Region ist als traditionsreicher Höhenluftkurort bekannt und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. In der näheren Umgebung laden der Hirschenkogel mit dem Erlebnisgebiet Zauberberg, Wanderwege sowie aussichtsreiche Plätze rund um die Semmeringbahn zu aktiver Erholung ein. Auch gastronomisch hat die Umgebung mit Adressen wie der Kaffeehalle am Semmering oder dem Restaurant Der Löffler attraktive Angebote für genussvolle Stunden zu bieten.

Für den Alltag und die Anreise ist die Infrastruktur erfreulich komfortabel: Der Bahnhof Semmering sowie der Bahnhof Spital am Semmering sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, ergänzt durch regionale Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungsangeboten wie dem Landeskindergarten Semmering. So genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer der charaktervollsten Bergregionen Österreichs.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87,34 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,22 m²
Gartenfläche 18,16 m²
Baujahr 2025
  • Fenster und Eingangstüren in Ausführung Aluminium
  • Kellertüre in Ausführung Aluminium
  • Fensterfrontelemente sind als Schiebeelemente ausgeführt
  • Zusätzlich wird eine zweite Heizung auf Basis "E-Durchlauferhitzer" installiert
  • Erweiterung Glasgeländer beim Balkon
  • Die Stiege zur Erschließung ist beheizt
  • Alle Parkplätze erhalten eine Leerverrohrung für E-Anschluss
  • voll möbliert, hochwertige Ausstattung
  • integrierte Sauna
  • Bezugsfertig sofort

Beschreibung

Für Sie haben wir hier ein modernes und qualitativ hochwertiges Luxusappartement erstellt!

Schlüsselfertig, voll möbliert hochwertige Ausstattung sofort bezugsfertig mit traumhaften Panoramablick in die umliegende Bergwelt!

Entschleunigen Sie, finden Sie Zeit für das Wesentliche, einen Rückzugsort, an dem Ihre Seele Muße und Ruhe findet vom Großstadttrubel.

Exquisites Wohnen, in einem Ort, wo andere Urlaub machen.

Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. [email protected] oder Tel. 06646051751753

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 66,3 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.468,97
Kaufpreis € 565.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 150
Monatliche Kosten (netto) € 150
Monatliche Kosten (brutto) € 165
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 484152765286 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 01:14 Uhr