2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zehnerviertel - Wr. Neustadt

Inserat-Nr.: 585778542716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:23 Uhr
€ 179.000 € 2.467,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme, städtische Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet die Schützengasse eine praktische Verbindung von ruhigem Wohnen und den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1A, 1B Wiener Neustadt Lachtengasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
8 Min.
Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 72,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,30 m²
Baujahr 1969
Sanierung 1999

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.

Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick

  • 2 Zimmer

  • ca. 73 m² Wohnfläche

  • 2014 renoviert - Küche, Bad, WC, Böden, Türen

  • 1. Stock

  • Lift vorhanden

  • großzügige Raumaufteilung

  • beliebte Lage im Zehnerviertel

  • gute Infrastruktur

  • ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt

Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
C
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.467,94
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 235,82
Heizkosten (netto) € 51,11
Sonstige Kosten € 146,07
Monatliche Kosten (netto) € 433
Monatliche Kosten (brutto) € 464,50

Hinweise des Anbieters

Zur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408€ per 31.12.2026

Sebastian Draganits
Fischer Immobilien GmbH.
Gewerblich
Foto Sebastian Draganits
0664/ ******
Logo Fischer Immobilien GmbH.
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Inserat-Nr.: 585778542716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:23 Uhr