Traumhafte, 3-Zimmer-Wohnung.Nahe dem Zentrum mit Garage in Wiener Neustadt!

Inserat-Nr.: 488541965286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 10:44 Uhr
€ 249.000 € 3.192,31/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Diese charmante Wohnung in 2700 Wiener Neustadt besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen zum Greifen nah und einem Autobahnanschluss in der Nähe. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch zugleich!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 1155 +21 weitere Bus · 10, 11 +22 weitere Wiener Neustadt Herzog-Leopold-Straße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R92 +13 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +14 weitere Wiener Neustadt Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1996

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, wo modernes Wohnen auf beste Lebensqualität trifft! Diese beeindruckende Wohnung mit 78 m² bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen zeitgemäßen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich diese vollsanierte Wohnung nicht nur ideal für Paare oder kleine Familien, sondern ist auch WG-geeignet. Hier finden Sie genug Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, in denen Sie sich wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind.

Die moderne Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während die Einbauküche mit ihren modernen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Verweilen einlädt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und unterstützt Sie bei Ihren täglichen Erledigungen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Utensilien. Der Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Lage, Lage, Lage – diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss, die Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Regionen ist optimal.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Wohnung in Wiener Neustadt zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU

bzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren

Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser

sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts

nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von

Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

hre Ansprechperson:

Herr Bogosavljevic

Mobil: +4369912535257

E-Mail: [email protected]

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen

des Verkäufers und des Käufers.

FAIRIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

E-Mail: [email protected]

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon: +43 1 952 75 13

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung WG geeignet Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.192,31
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270
Monatliche Kosten € 270
Bogosavljevic
FAIRIN OG
Gewerblich
0195 ******
Logo FAIRIN OG
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Inserat-Nr.: 488541965286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 10:44 Uhr