Ruhige Dachgeschosswohnung - vermietet / Anlageobjekt

Inserat-Nr.: 131461589582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr
€ 165.000 € 2.229,73/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 2,5
Balkon Ja

Lage

2824 Schiltern
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Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich in 2824 Schiltern, Niederösterreich. Ruhig gelegen in einer idyllischen Weinbaugemeinde, genießen Sie hier naturnahe Lebensqualität und herrliche Ausblicke. Trotz der ländlichen Ruhe sind wichtige Infrastruktur und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar – ideal für Erholung und Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 387 Schiltern Pittener Straße
~ 7 Min.
Zug · R92, REX92 Sautern-Schiltern
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Baujahr 2000

Beschreibung

Diese gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die zwei Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und einen beruhigenden Grünblick auf die Burg Seebenstein genießen können – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt – ein Wohlfühlort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Praktisch und komfortabel: Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Dachgeschoßwohnung in Schiltern überzeugt durch Qualität, Charme und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Diese Wohnung wird vermietet verkauft.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Bad mit Fenster Carport Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.229,73
Kaufpreis € 165.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,50
Monatliche Kosten (netto) € 158,50
Monatliche Kosten (brutto) € 174,35

Dokumente

Viktoria Wurmbrand
Kaltenegger Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Viktoria Wurmbrand
+43 67 ******
Logo Kaltenegger Realitäten GmbH
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Inserat-Nr.: 131461589582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:14 Uhr