Inserat
Viel Platz zum Wohnfühlen - 3-Zimmer-Wohnung

Viel Platz zum Wohnfühlen - 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 218479138617 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 10:12 Uhr
€ 159.000 € 1.710,60/m²

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Fläche 92,95 m²

Lage

2824 Seebenstein
© basemap.at
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Seebenstein ist eine Gemeinde mit 1483 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 387 Seebenstein Schlossweg
~ 1 Min.
Zug · R92, REX92 Seebenstein
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 92,95 m²
Eigentumsform Miteigentum
Baujahr 1930

Beschreibung

Der Grundriss überzeugt durch eine klare und praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn- Ess- und Kochbereich bietet. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist separat vom WC ausgeführt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Ankleidebereich.

Ein weitere Pluspunkt ist der allgemein nutzbare Garten, der den Bewohnern des hauses zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn- Essküche
  • Ankleide
  • Badezimmer mit Wanne
  • extra WC
  • Abstellraum
  • Allgemeingarten

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der funktionellen Aufteilung und dem allgemein nutzbaren Garten bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket zu einem interessanten Kaufpreis.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Andrea Melzer unter der Mobilnummer: +43 (0) 676/884004223 gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.710,60
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 271,04
Monatliche Kosten € 271,04
Andrea Melzer
WirtschaftsService Immobilien
Gewerblich
Foto Andrea Melzer
+43 (0) 6 ******
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