Inserat
Großzügige, vermietete Wohnung mit 91,46 m² zu kaufen in der herrlichen Gemeinde Seebenstein.

Großzügige, vermietete Wohnung mit 91,46 m² zu kaufen in der herrlichen Gemeinde Seebenstein.

Inserat-Nr.: 421378465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:13 Uhr
€ 159.000 € 1.738,46/m²
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Fläche 91,46 m²

Lage

2824 Seebenstein
© basemap.at
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Seebenstein ist eine Gemeinde mit 1483 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 387 Seebenstein Schlossweg
~ 2 Min.
Zug · R92, REX92 Seebenstein
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 91,46 m²
Badezimmer 2
Baujahr 1930

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung in der herrlichen Gemeinde Seebenstein.

Dieses Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage.

Aufgeteilt sind die Räume wie folgt: Vorraum, Küche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und 2 Toiletten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Gas.

Mieteinnahmen monatlich € 759,13

BK monatlich €

Rechenbeispiel:

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% € 5.565.-

Eintragung 1,1% € 1.749.-

Makler 3 % + 20% USt € 5.724.-

Notar 1-3% + USt € 2.862.-

€ 15.900.-

Kaufpreis + Kaufnebenkosten € 174.900.-

- Eigenmittel 25% € 43.850.-

Finanzierungsbetrag € 131.050.-

Monatlicherate auf 35 Jahre mit einem Zinssatz von 3,7% ca. 622,50

Da die Wohnung vermietet ist, bitte ich um bekanntgabe von 3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Andrea Melzer unter der Mobilnummer: +43 (0) 676/884004223 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Dusche 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.738,46
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268,06
Monatliche Kosten € 268,06
Andrea Melzer
WirtschaftsService Immobilien
Gewerblich
Foto Andrea Melzer
+43 (0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 421378465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:13 Uhr