HERRLICHER OBSTGARTEN MIT SELTENER 4 ZIMMER WOHNUNG
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
HERRLICHER OBSTGARTEN MIT SELTENER 4 ZIMMER WOHNUNG
Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen 164 m² Garten - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden.
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Küche mit Granitarbeitsplatte, Gegensprechanlage, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. 2 Garagenplätze können optional dazu erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang in den herrlichen Obstgarten, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC. Abstellraum.
GARTEN: 9 Obstbäume (Apfel, Birne, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke), 2 Hochbeete, 2 Gartenhütten und wunderschöner Rosenbestand
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74
Betriebskosten EUR 227,48 inkl.10%
Rücklage gem §31 WEG EUR 53,68
Summe EUR 281,16
Garagenplatz:
Rücklage gem §31 WEG EUR 12,22
Betriebskosten EUR 37,13 inkl. 20 %
Summe EUR 49,35
LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 32.14 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Ausstattung und Eigenschaften
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