Inserat
Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Inserat-Nr.: 859969675174 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:22 Uhr
€ 169.000 € 1.920,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 5,77 m²

Lage

3200 Ober-Grafendorf

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,77 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum?
Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen.

Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift.

Raumaufteilung:

Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia.
Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC.

Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum.

Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung.

Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren.
Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden.
Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden.

Die monatlichen Kosten betragen € 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc.

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,--

Lage
Zentrale, ruhige Lage.
5 km zur Autobahn
Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze.
15 Minuten in die St. Pöltner Innenstadt.
Zug- und Busverbindung nach St. Pölten - stündlich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,59  
C
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.920,45
Kaufpreis € 169.000
Regina Bedenhammer
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43/27 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 859969675174 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:22 Uhr