Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen im Zentrum von Wieselburg

Inserat-Nr.: 311273758457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 12:17 Uhr
€ 498.000 € 2.631,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 188 m²
Zimmer 6
Balkon 48 m²

Lage

3250 Wieselburg
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Diese Dachgeschoßwohnung in 3250 Wieselburg besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Wohngefühl.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 674, 675, 685 Bus · 674, 675 +1 weitere Wieselburg Josephinum
~ 3 Min.
Zug · R57 Wieselburg
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 188 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 16.01.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 20 m²
Balkon/Terrasse 48 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen im Zentrum von Wieselburg

Großzügiges Wohnen auf 188 m² – ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wohnträume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wieselburg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, gemütlichen Wohnkomfort und eine attraktive Zentrumslage. Auf rund 188 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6 Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit hohen Ansprüchen oder alle, die großzügige Raumverhältnisse zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der helle und großzügige Wohnbereich. Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur großen Terrasse schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Liebsten, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Freien – hier finden Sie den passenden Raum dafür.

Wohnen, entspannen und genießen

Die großzügige Terrasse mit eigener Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu genießen. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden verbringen, gemütliche Grillabende veranstalten oder sich Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Für behagliche Stunden sorgen der vorhandene Kachelofen sowie ein Holzofen zum Kochen. Diese besonderen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung einen individuellen und gemütlichen Charakter und machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.

Die moderne Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer – viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Nutzung
  • Heller, großer Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Große Terrasse mit eigener Sauna
  • Kachelofen für gemütliche Stunden
  • Holzofen zum Kochen
  • Moderne Einbauküche
  • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei getrennte WCs
  • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Zwei Parkplätze im Eigentum
  • Zentrumslage in Wieselburg

Zentrale Lage – alles bequem erreichbar

Die zentrale Lage in Wieselburg bietet Ihnen kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof befinden sich in angenehmer Nähe.

Ob tägliche Besorgungen, berufliche Wege oder Freizeitaktivitäten – hier profitieren Sie von einer Lage, die den Alltag einfach und komfortabel gestaltet.

Ihr neues Zuhause in Wieselburg

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, einer attraktiven Zentrumslage, einer großen Terrasse mit Sauna und zwei Eigentumsparkplätzen.

Kaufpreis: € 498.000,00

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Badewanne Parkplatz Gäste-WC Holz Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
Gültig bis 07.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.631,58
Kaufpreis € 498.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130
Heizkosten (netto) € 60
Sonstige Kosten € 250,62
Monatliche Kosten (netto) € 440,62
Monatliche Kosten (brutto) € 471,42
Josef Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Josef Brunner
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 311273758457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 12:17 Uhr