Mehr Als Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME Wohnung WB 2 Top 4 81,25 m² mit Dachterrasse u. Balkon

Inserat-Nr.: 748564212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:10 Uhr
€ 345.000 € 3.639,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 27,07 m²

Lage

3251 Purgstall an der Erlauf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 665, 686 Purgstall an der Erlauf Kirchenplatz
~ 6 Min.
Zug · R57 Purgstall an der Erlauf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 81,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 3
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 01.01.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 14,79 m²
Balkon/Terrasse 27,07 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Mehr Als Wohnen
ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME

Die sehr gut aufgeteilten 2 bis 4 Zimmerwohnungen können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag, können Sie auf der großzügigen Wohnungseigenenterrasse die Seele baumeln lassen. Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang.


Vorteile im Überblick
WOHNEN IN PURGSTALL

Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten
Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet.

Mit Terrasse oder Garten
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit.

TOP Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie Balkon oder Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenplatz gegen Mehrpreis.

Auch als Anlageobjekt
Sorgen Sie mit Immobilien zur Weitervermietung vor und profitieren Sie von den regelmäßigen Einnahmen durch Mieterträge und Renditen.

Lage - Mitten im Grünen
Ein Teil der Wohnung hat direkten Ausblick auf den Ötscher bzw. Maria Taferl und alles in Gehweite (Arzt, Zug, Restaurants, Bars, Supermärkte, Schule, und Kindergarten etc.)

Entdecken Sie eine exklusive Auswahl an traumhaften Eigentumswohnungen: Genaue Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Penthouse-Suiten bieten wir Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken.
Wohnung WB 2 Top 4
Zimmer 3
Wohnfläche 81,24 m²
Geschoss 1. OG
Balkone 27,07 m²
Garten keinen
Kellerabteil 14,79 m² und Müllraum vorhanden
Grundriss in der Beilage
Garagenplätze und Stellplätze können zusätzlich erworben werden!

Kaufpreis: € 345.000,--

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei Separates WC
Real 5
Teil des Neubauprojekts

Real 5

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,51  
A
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.639,62
Kaufpreis € 345.000
Josef Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Josef Brunner
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 748564212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:10 Uhr