Eigentumswohnung in Scheibbs, sofort beziehbar!

Inserat-Nr.: 513992642716 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 12:27 Uhr
€ 125.000 € 1.675,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74,60 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Loggia Ja

Lage

3270 Scheibbs

Scheibbs verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität im Mostviertel. Die charmante Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Bahnhof der Erlauftalbahn sowie mehreren Busverbindungen sorgen für kurze Wege und gute Erreichbarkeit. Über die B25 ist auch die Anbindung in die umliegenden Zentren komfortabel.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Volksschule, Sportmittelschule, weiteren Pflichtschulen sowie dem BORG Scheibbs und der Johann-Heinrich-Schmelzer-Musikschule. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Landesklinikum Scheibbs, praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine verlässliche Betreuung direkt vor Ort.

In der Freizeit zeigt sich Scheibbs von seiner besonders attraktiven Seite. Die historische Altstadt, das kultur.portal an der Erlauf, Radwege wie der Erlauftalradweg, Wanderwege sowie die Trail.Zone Blassenstein schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und kulturelle Erlebnisse. Darüber hinaus bietet die Region ein solides wirtschaftliches Umfeld mit Arbeitsplätzen im Gesundheitswesen, im Handel, im Dienstleistungsbereich und in Betrieben des Bezirks. So präsentiert sich Scheibbs als lebenswerter Wohnort für alle, die naturnah, gut versorgt und mit hoher Aufenthaltsqualität wohnen möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,60 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Baujahr 1988

Beschreibung

Diese sofort beziehbare Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Wohnen in angenehmer Stadtrandlage mit einer durchdachten Raumaufteilung zu verbinden. Auf ca. 74,60 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sowohl für Paare, kleine Familien als auch für alle interessant sind, die zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Hobbys wünschen.

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Loggia mit ca. 5,73 m² erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Kachelofen, der das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zusätzlich zur bestehenden Zentralheizung beheizt und damit für behagliche Wärme sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ausstattungsmerkmale wie Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m², die Gartennutzung, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot sinnvoll ab. Auch ein Carport ist vorhanden. Wenn Sie eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit sofortiger Verfügbarkeit suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Fordern Sie gerne unverbindlich und kostenlos ein ausführliches Exposé zu dieser Wohnung bei uns an. Auf Wunsch besichtigen wir die Wohnung auch gerne persönlich mit Ihnen. Bitte beachten Sie jedoch, dass Besichtigungen urlaubsbedingt erst ab dem 10. August 2026 möglich sind.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Holz Heizofen Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
125,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,3  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 185 kWh/m²a
PEB Primärenergiebedarf 288,7 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.675,60
Kaufpreis € 125.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 124,57
Monatliche Kosten (netto) € 206,77
Monatliche Kosten (brutto) € 219,23

Dokumente

Reinhard Gansch
RIV Ges.m.b.H. - Scheibbs
Gewerblich
Foto Reinhard Gansch
+43 66 ******
Logo RIV Ges.m.b.H. - Scheibbs
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Inserat-Nr.: 513992642716 | Letzte Änderung: 09.08.2026, 12:27 Uhr