Eigentum in Lunz am See – frisch renoviert, Einzug ab Sommer 2026

Inserat-Nr.: 683463291739 | Letzte Änderung: 20.06.2026, 17:36 Uhr
Preis auf Anfrage
Zimmer 3

Lage

3293 Lunz am See

Lunz am See, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und charmantem Dorfleben. Umgeben von sanften Hügeln und kristallklaren Seen, ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Gemeinde überzeugt mit einer angenehmen Infrastruktur, in der traditionelle Gastfreundschaft und modernes Wohnen harmonisch zusammenfinden. Ob als neuer Wohnsitz oder als Rückzugsort für die Ferien – Lunz am See versprüht eine Atmosphäre von Gelassenheit und Lebensqualität, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was Komfort und Flexibilität garantiert. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 2026

Ausstattung & Bauzustand

Die Wohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um die Innenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wände sind bereits frisch ausgemalt, wodurch ein heller und gepflegter Gesamteindruck entsteht.

Böden & Oberflächen

Die Fußböden werden in Eigenleistung verlegt, was zukünftigen Eigentümern maximale Freiheit bei Materialwahl und Design ermöglicht – von hochwertigem Parkett bis zu modernen Feinsteinzeug‑ oder Vinylböden.

Sanitärräume

Das Badezimmer sowie das WC sind bereits vollständig verfliest und präsentieren sich in einem modernen, pflegeleichten Zustand. Die vorbereitete Installation ermöglicht eine unkomplizierte Fertigstellung mit den gewünschten Sanitärprodukten.

Beschreibung

Historie trifft moderne Wohnkultur

Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben.

Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte – nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar:

Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet – authentisch, kraftvoll und voller Charakter.

Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen – jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden.

Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles, Paare oder Menschen, die einen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen.

Viele Einheiten verfügen über Eigengärten oder Balkone, die den Blick ins Grüne öffnen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Ebenen, und für jede Wohnung steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung – ein Komfort, der in historischen Gebäuden selten realisierbar ist.

Im Dachgeschoss entstehen praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnen noch angenehmer machen.

So verbindet dieses Projekt auf einzigartige Weise Geschichte und Zukunft:

Ein traditionsreiches Haus, das über 240 Jahre lang Bestand hatte, wird nun zu einem Ort modernen Wohnens – mit Respekt vor seiner Vergangenheit und einem klaren Blick auf die Bedürfnisse der Menschen von heute.

Für detaillierte Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Fernwärme Personenaufzug Dusche Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Rollladen Dachboden

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
96  
G

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 149,94
Heizkosten € 56,17
Monatliche Kosten (netto) € 259,44
Monatliche Kosten (brutto) € 296,33

Dokumente

Reinhard Gansch
RIV Ges.m.b.H. - Scheibbs
Gewerblich
Foto Reinhard Gansch
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Inserat-Nr.: 683463291739 | Letzte Änderung: 20.06.2026, 17:36 Uhr