Viel Platz für "Wohlfühlideen" zum kleinen Preis

Inserat-Nr.: 475928265286 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 89.000 € 1.534,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58 m²
Zimmer 3,5

Lage

3313 Wallsee
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Ortsrand

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613 Wallsee Ardaggerstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 3,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit gelungener Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Einbauküche mit Elektrogeräten (2 Jahre alt), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro (wurde aktuell als Atelier genutzt).
Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett, Fenster (Kunststoff) neu.
Zum Objekt gehören noch ein Autostellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird lastenfrei übergeben.

Die Wohnhausanlage liegt ruhig am Ortsrand und der Radweg lädt zu Outdooraktivitäten ein. Dieser ist nur einige Schritte von der Wohnungstür entfernt.

Sie möchten diese Dachgeschosswohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben, berate ich Sie kostenlos und unverbindlich.

Ich habe meine Augen und Ohren ständig für unsere Kunden geöffnet, daher suche ich immer wieder Bauernhöfe und Kleinlandwirtschaften. Suchgebiet Ober- und Niederösterreich!

Gerne unterstütze ich Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
126,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,62  
E
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.534,48
Kaufpreis € 89.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150,61
Heizkosten (netto) € 43,78
Sonstige Kosten € 65,97
Monatliche Kosten (netto) € 260,36
Monatliche Kosten (brutto) € 284,18
Elisabeth Großschartner
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Großschartner
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 475928265286 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr