Inserat
Leben im Wandel der Zeit Dachgeschosswohnung im ehem. Kinogebäude im Herzen von Klosterneuburg

Leben im Wandel der Zeit Dachgeschosswohnung im ehem. Kinogebäude im Herzen von Klosterneuburg

Inserat-Nr.: 979927514253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:34 Uhr
€ 643.000 € 7.325,13/m²
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Fläche 87,78 m²
Zimmer 3

Lage

3400 Klosterneuburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3 Klosterneuburg Wisentgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 87,78 m²
Nutzfläche 87,78 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1912

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 05.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.325,13
Kaufpreis € 643.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 367,41
Monatliche Kosten (brutto) € 367,41
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 979927514253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:34 Uhr