++++GREEN GARDEN DIE VILLA - LEBENSQUALITÄT PUR++++

Modern wohnen & clever investieren – Green Garden „Die Villa“
In einer angenehm überschaubaren und grün angelegten Wohnhausanlage und dennoch nahezu mitten im Ort befindet sich diese attraktive Wohnung im Projekt Green Garden „Die Villa“. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, kleiner Eigentümergemeinschaft und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein persönliches, angenehmes Wohnumfeld. Das gesamte Projekt besteht aus drei Häusern mit jeweils nur vier Einheiten. Seinen Namen verdankt „Die Villa“ der Geschichte des Grundstücks: Einst befand sich hier eine alte Villa, an die das heutige Projekt erinnert.
Zentrale Lage trifft grünes Wohngefühl
Trotz der angenehm grünen und ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Ein BILLA-Supermarkt, eine Trafik sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch erreichbar. Damit bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Die Wohnung – modern, gepflegt und flexibel
Die Villa Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoss, welches nicht barrierefrei erreichbar ist.
Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, wobei die Raumaufteilung die Möglichkeit bietet, bei Bedarf ein drittes Zimmer zu schaffen. Besonders angenehm präsentiert sich der großzügige Vorraum, der viel Platz und ein einladendes Raumgefühl bietet.
Eine Besonderheit ist das Badezimmer: Hier stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung – ein Komfort, der in Wohnungen dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich ist.
Das junge Baujahr 2015 spiegelt sich auch in der Ausstattung wieder. Moderne Verfliesungen in zeitlos-neutraler Optik sowie Echtholzparkettböden sorgen für ein hochwertiges und gleichzeitig wohnliches Erscheinungsbild.
Gemeinschaftsgarten, Stauraum & KFZ-Stellplatz
Im Außenbereich steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit gemütlichem Sitzbereich zur Verfügung. Als praktischer Kellerersatzraum dient eine Gerätehaus, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufumfang enthalten.
Beheizt wird das Haus über ein Fernwärme-/Pelletsystem mit angenehmer Fussbodenheizung.
Besonders interessant: Wohnbauförderung mit finanziellem Vorteil
Auf der Wohnung besteht noch eine Wohnbauförderung mit einem aushaftenden Betrag von rund € 20.000, die ohne besondere persönliche Voraussetzungen übernommen werden kann, auch für Anleger !
Der aushaftende Förderungsbetrag ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Besonders attraktiv: Bei Übernahme der Förderung werden rund € 10.000 als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt.
Dadurch ergibt sich für den Käufer ein effektiver Kaufpreis von rund € 187.000.
Die Villa Top 4 eignet sich aufgrund des jungen Baujahres, der guten Infrastruktur, der überschaubaren Wohnanlage und der attraktiven Gesamtkonzeption hervorragend als Anlageimmobilie.
Für Anleger bieten wir darüber hinaus ein kostenloses Vermieterservice an und unterstützen Sie damit bei der unkomplizierten Weitervermietung der Wohnung.
Green Garden „Die Villa“ – modernes Wohnen in kleiner, angenehmer Gemeinschaft, verbunden mit kurzen Wegen und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Villa Top 4 vor Ort präsentieren zu dürfen.

Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich, sie erreichen Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [email protected] oder unter 0664-3300688