PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum unmittelbaren Naherholungsgebiet entlang des Kremsflusses aus, wo man die Natur genießen kann. Darüber hinaus profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter Mariandl und Alex), ein Krankenhaus und die Anbindung an die Schnellstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels eines Liftes erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite)
// Küche
// 1 Schlafzimmer
// Kabniett (11,57 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)
Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten Wohnung + Stellplatz, Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt ca. EUR 633,-.
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 19,03).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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