Inserat
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage

Inserat-Nr.: 312487858457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:16 Uhr
€ 195.000 € 2.584,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,46 m²
Zimmer 3
Balkon 5,42 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 700, 704 Bus · 4, 700 +1 weitere Krems Mehrlbrücke
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie Prokopp
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,46 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,42 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1958

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil. Diese Immobilie besteht aus: Vorraum, möbl. Küche, Badezimmer mit Sitzbadewanne, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Insgesamt 3 Zimmer (eines davon mit Balkon zum Innenhof) Das ergibt eine Nutzfläche von ca.75 m².

Heizung: Zentralheizung mit Gas (Radiatoren)

Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung (2014 erneuert)

Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanal, Sat, Telefon

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat

Die Wohnung ist sehr gepflegt und in sehr guten Zustand. Ein sehr großer, schöner, begrünter Innenhof bietet Platz zum erholen oder z.B. auch zum Wäsche trocknen.

Parkplätze sind öffentlich vor dem Haus und kostenlos.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann rufen Sie mich unter 0664/2113740 - Herr Helmut Kalchbrenner - an oder email: [email protected]

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,68  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.584,15
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 233,61
Sonstige Kosten € 92,20
Monatliche Kosten (netto) € 325,81
Monatliche Kosten (brutto) € 349,17
Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
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Inserat-Nr.: 312487858457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 11:16 Uhr