Großzügige 3-Zi-Wohnung Vollmöblierte Übergabe!

Inserat-Nr.: 926837914253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 249.000 € 2.729,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91,23 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

3500 Krems an der Donau, Bahnhofplatz
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Die Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau - Bahnhofplatz 16, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Natur und Donauufer sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für urbanes und naturnahes Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 170 +23 weitere Bus · 1, 101 +24 weitere Krems Bahnhof
1 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt SOMA - Sozialmarkt Krems
2 Min.
Drogerie Prokopp
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91,23 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 91,23 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung.

Die Wohnung ist aktuell in drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Vorzimmer sowie Bad und separates WC aufgeteilt. Die Übergabe erfolgt möbliert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,14  
D
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.729,37
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 404,51
Sonstige Kosten € 165,10
Monatliche Kosten (netto) € 569,61
Monatliche Kosten (brutto) € 610,06
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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Inserat-Nr.: 926837914253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr