AM KREMSTAL

Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Wohnqualität und einem ruhigen, naturnahen Umfeld wird hier durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ergänzt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, dass sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein langfristig attraktives Zuhause bietet.

Die verfügbaren Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnnutzflächen von rund 45 m² bis ca. 90 m² decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Alle Einheiten sind bereits fertiggestellt und schlüsselfertig ausgeführt. Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität in einem angenehm grünen Wohnumfeld. Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und moderne Bauweise gelegt. Die energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung sowie – in den Dachgeschoßen –zusätzlicher Temperierung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Großzügig gestaltete Allgemeinflächen bieten Raum für Begegnung, kurze Aufenthalte und ein angenehmes Miteinander innerhalb der Wohnanlage. Der gemeinschaftlich nutzbare Raum erweitert das Wohnangebot sinnvoll und kann flexibel für private Anlässe, Treffen oder gemeinschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Ergänzend stehen gut erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel und organisiert gestalten. KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage sorgen für witterungsgeschütztes Parken und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Die Anlage verbindet damit entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit moderner Architektur und langfristiger Werthaltigkeit.

Das Projekt im Überblick

• Wohnensemble aus 6 Häusern
• 63 Wohnungen und 3 Studios - noch 15 verfügbare Einheiten
• 2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien
• Großzügig gestaltete Gemeinschafts- und Grünbereiche
• Gemeinschaftsraum für Bewohner:innen
• KFZ- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Garage
• Barrierefreie Erschließung aller Gebäude mittels Aufzugs

Ausstattungshighlights

• Nachhaltige Wärme- und Kühltechnik mittels Wärmepumpensystem – ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen, in den Dachgeschoßen zusätzlich Deckenkühlung
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Raffstores
• Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Fliesen sowie Qualitätsarmaturen
• Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Vorbereitung für E-Mobilität bei den Stellplätzen

Lage

Dieses attraktive Neubauprojekt in Krems an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Das Stadtzentrum von Krems ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zur Donau sowie zu den Erholungsgebieten der Wachau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und St. Pölten vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Fotos von ©Prisma

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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