Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
# Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz
## Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
## Eckdaten
* Wohnfläche: 37,83 m²
* Stockwerk: 4. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Fernheizung
* Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
* Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
## Raumaufteilung
* Wohnraum: 23,46 m²
* Kochnische: 5,51 m²
* Vorraum: 4,01 m²
* Abstellraum: 1,34 m²
* Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
## Highlights der Wohnung
* Sehr guter und gepflegter Zustand
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Praktischer Grundriss
* Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr)
* Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden
* Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
## Gebäude & Rücklagen
* Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.