Rascher Baufortschritt! "PILLmein" - 2 Raumwohnung mit 10 m² Loggia (Top 2.4)

Inserat-Nr.: 248264538617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:07 Uhr
€ 219.000 € 5.967,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 36,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 10,42 m²

Lage

4020 Linz, Pillweinstraße 44 - 46
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 43, 600 +4 weitere Bus · 41, 43 +5 weitere Novaragasse
6 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt soma Sozialmarkt
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 36,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Dezember 2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10,42 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Das PILLmein. Sympathisch und individuell.

Für Menschen, die offen und neugierig durchs Leben gehen, hat dieser Stadtteil vieles zu bieten. Westlich des Bulgariplatzes ist unbeeinflusst vom sonstigen Treiben in der Stadt über die Jahrzehnte aus dem Zusammenspiel von hiesiger Stammbevölkerung und Zugezogenen eine dörfliche, beinahe familiäre Struktur gewachsen. Die Atmosphäre hier zeichnet sich durch ihre ganz eigenständige, charmant-urbane Lebensqualität aus.

Alles ist möglich.

Du weißt nie, was das Leben bringt. Deshalb ist die beste Eigentumswohnung eine, mit der du deine Optionen erhöhst. Im PILLmein wird vieles möglich. Es ist die perfekte Homebase für Beruf, Einkauf und Freizeit. Ein kurzer Abstecher in die Innenstadt? Oder eine Joggingrunde durch den Hummelhofwald? Als Lebensmittelpunkt bietet die Pillweinstraße ihren Bewohnern alle Optionen.

Bunt wie das Leben.

Du willst Job und Leben unkompliziert miteinander verbinden? Das PILLmein könnte dein neuer Hauptwohnsitz sein? Als Paar oder mit Kindern? Oder als Zweitwohnsitz, wenn du die Woche über in Linz arbeitest? Oder als private Anlage, weil deine Kinder vielleicht bald in Linz studieren wollen?

Dieses moderne Neubauprojekt bietet bei den insgesamt 29 Wohneinheiten eine breite Palette an Grundrissen. Von kompakten 36 m² bis zu großzügigen 164 m² im Penthouse gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohnungstyp. Die Wohnungen sind topmodern ausgestattet und ermöglichen aufgrund der perfekt durchdachten Planung eine optimale Raumnutzung. Verschiedene Ausstattungslinien erlauben den nötigen Spielraum für Individualität. Alle Wohnungen begeistern zudem mit besonders großzügigen Balkonen , Loggien oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Im liebevoll geplanten Gemeinschaftsgarten kann im Hochbeet das eigene Gemüse angebaut werden.
Eine PV-Anlage auf dem Dach hilft, Betriebskosten zu sparen und unterstreicht den Anspruch an Nachhaltigkeit. In der Tiefgarage sind dazu E-Ladestationen vorbereitet.

Wenn man sein Geld mit eigenem Fleiß erarbeitet, will gut überlegt sein, wo genau man in Eigentum investiert. Wer das Andreas-Hofer-Platz-Viertel kennt, weiß seine Vorzüge zu schätzen. Wer es gerade erst entdeckt, hat hier eine seltene Chance.

Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Beratungstermin vereinbaren!

Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA (0664 88786860 I [email protected]) und Andreas Gillmayr (0664 88185588 I [email protected])

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Gartennutzung Barrierefrei Separates WC
Rascher Baufortschritt! "PILLmein" - Neubauwohnungen von 36 m² bis 164 m²
Teil des Neubauprojekts

Rascher Baufortschritt! "PILLmein" - Neubauwohnungen von 36 m² bis 164 m²

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.967,30
Kaufpreis € 219.000

Dokumente

Roman Dirisamer, MBA
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Gewerblich
Foto Roman Dirisamer, MBA
+43 73 ******
Logo PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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Inserat-Nr.: 248264538617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:07 Uhr