Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Linz

Inserat-Nr.: 759677121296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 12:52 Uhr
€ 139.000 € 2.802,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz
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Linz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, uvm.

Infrastruktur:

- Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- ca. 300 m zu den nächsten Nahversorgern (Spar, Lidl)
- im Umkreis von 2 km befinden sich Kindergärten sowie Schulen jeder Stufe
- mehrere Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in der Umgebung
- ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt A7

Öffentlicher Verkehr

Bus · 45 Stieglbauernstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 49,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,32 m²
Baujahr 1939

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im Franckviertel in Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC.

Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,6  
Gültig bis 04.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.802,42
Kaufpreis € 139.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 179,49
Monatliche Kosten (netto) € 179,49
Monatliche Kosten (brutto) € 197,44
Krenn Real GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 759677121296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 12:52 Uhr