Urbanes Wohnen in der City – Hochwertig & Kompakt - Umfassend saniert!

Inserat-Nr.: 218562638617 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 11:14 Uhr
Preis auf Anfrage

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Fläche 26,66 m²
Zimmer 2

Lage

4020 Linz, Breitwiesergutstraße
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 43, 600 +4 weitere Bus · 41, 43 +5 weitere Novaragasse
5 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 26,66 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1972

Beschreibung

Kompaktes Wohnen in zentraler Linzer Lage

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 27 m² Nutzfläche vereint sie Funktionalität und modernes Design auf besonders ansprechende Weise.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten, großzügigen Stauraumlösungen und eleganten Beleuchtungselementen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Sowie maßgefertigte Kästen und Wohnwand. Alles vom Tischler!

Warme Holzelemente, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Umfassend saniert!

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 74,82
Sonstige Kosten € 13,02
Monatliche Kosten (netto) € 87,84
Monatliche Kosten (brutto) € 95,32

Dokumente

Dieter Eisinger
Eisinger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dieter Eisinger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 218562638617 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 11:14 Uhr