Inserat
LINZ: Gepflegte Gartenwohnung in schöner Siedlungslage

LINZ: Gepflegte Gartenwohnung in schöner Siedlungslage

Inserat-Nr.: 393741458457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 17:07 Uhr
€ 439.000 € 5.556,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 79 m²
Balkon 50 m²

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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ruhige Siedlungslage
sehr gute Infrastruktur
südwestseitig ausgerichtet

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 41, 43 +2 weitere Bus · 12, 41 +3 weitere Kaplitzstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 79 m²
Balkon/Terrasse 50 m²

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, eine moderne Ausstattung und eine angenehm ruhige Siedlungslage. Der helle Wohnbereich, die hochwertig ausgestattete Küche sowie die geschmackvolle Gestaltung vermitteln ein ausgesprochen wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine kleine Photovoltaikanlage sowie ein eigener Parkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Abstellraum Klimaanlage Walmdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.556,96
Kaufpreis € 439.000
Ing. Günter Penz
Penz Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 393741458457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 17:07 Uhr