L30. Das Ledererhaus - Mitten in der Linzer Innenstadt!

Inserat-Nr.: 677216391739 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 09:16 Uhr
Fläche 64 – 64 m²
Zimmer 3 – 3
Preis € 459.000 – € 469.000 ab € 459.000
Fertigstellung 12.2026

Lage

4020 Linz
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Die Lage des Ledererhauses ist einfach unschlagbar. Lederergasse 30 – das bedeutet urbanes Leben im Zentrum von Linz, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, direkt vor der Haustür finden. Ein Auto ist hier kein Muss, sondern eine Option. Alles ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Ärzte, Cafés, Bars und Grünanlagen. Und falls Sie einmal weiter hinaus möchten, sorgt der hervorragend ausgebaute öffentliche Nahverkehr für flexible Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 200, 201 +28 weitere Bus · 192, 200 +29 weitere Untere Donaulände
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bezugsfertig 12.2026

Projektbeschreibung

FERTIGSTELLUNG Ende 2026!

Willkommen im L30. Das Ledererhaus – ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Projektüberblick:

  • Nur mehr drei Wohnungen mit Balkon verfügbar
  • Fernwärme & Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Lift, Kellerabteil, Fahrradraum
  • Individuelle Ausstattungswahl


Die Lage – urbaner Komfort inklusive!
Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und volle Flexibilität machen die Innenstadtlage zu einem echten Mehrwert.

Jetzt die passende Wohnung sichern! Bei Fragen oder für ein persönliches Beratunsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder [email protected]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Unser TIPP: jetzt kaufen im Dezember einziehen !

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Immobilientreuhänder Thomas Watzinger
LEWOG Beteiligungs GmbH
Gewerblich
Foto Immobilientreuhänder Thomas Watzinger
+43 73 ******
Logo LEWOG Beteiligungs GmbH
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Inserat-Nr.: 677216391739 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 09:16 Uhr