gepflegte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles und Paare

Inserat-Nr.: 585292742716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 15:59 Uhr
€ 149.000 € 2.865,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52 m²
Zimmer 2

Lage

4030 Linz
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in zentraler Linzer Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 407, 413 +7 weitere Bus · 400, 407 +8 weitere
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Scharlinz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Aslan
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 01.03.2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 7 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1997

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Lift sowie getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Starterwohnung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem ins Linzer Stadtzentrum. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Wasserwald sowie der Sportpark Lissfeld beste Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Zentral wohnen und dennoch Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung genießen – eine Wohnung mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.865,38
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177
Monatliche Kosten € 177
Gerald Kitzler
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Kitzler
0676/ ******
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 585292742716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 15:59 Uhr