Ruheoase in Stadtnähe: Ihr Penthouse der Extraklasse!

Inserat-Nr.: 396789658457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr
€ 590.000 € 3.597,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91 m²
Zimmer 4
Balkon 72 m²

Lage

4030 Linz
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Lage der Liegenschaft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Fernsicht und Stadtnähe!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Oase und sind dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Genießen Sie die Sonne, die durch die südlich ausgerichteten Fenster strömt, und lassen Sie Ihren Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen. Neugierig? Dieses exklusive Penthouse macht es möglich!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 036, 091, 104 +4 weitere Bus · 036, 091 +5 weitere Auergütlweg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab 2024
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 72 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Ein Zuhause, das bereit ist, Ihr neues Leben zu beginnen

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur Raum bietet, sondern Raum für Ihre Träume schafft. Der großzügige Wohn-Essbereich ist bereits fertiggestellt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und Ihre persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen. Obwohl die Raumaufteilung bereits final ist, bietet Ihnen diese Wohnung alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Akzente zu setzen und ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Und das ist noch nicht alles. Ihre private Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Alpenvorland, der Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Eine Immobilie mit dieser Qualität und solch außergewöhnlichen Merkmalen bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch einen beeindruckenden Wiederverkaufswert. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Ihre Zukunft.

Interessiert? Handeln Sie jetzt!

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Penthouse genau das ist, wonach Sie gesucht haben, dann zögern Sie nicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Klimaanlage Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.597,56
Kaufpreis € 590.000
Jürgen Pessl
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Jürgen Pessl
+43 69 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 396789658457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr