Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur

Inserat-Nr.: 392991758457 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 03:15 Uhr
€ 214.900 € 3.581,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2
Terrasse 11 m²

Lage

4050 Traun
Klicken, um die Karte zu zoomen

Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 618 Traun G.-Grin.-Str./Energie AG
~ 5 Min.
Straßenbahn · 4 Hauptplatz Traun
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 11 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1997

Beschreibung

Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

  • Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
  • Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz
  • Ca. 3 Autominuten zur PlusCity
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich
  • Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

[email protected]

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.581,67
Kaufpreis € 214.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220
Sonstige Kosten € 25
Monatliche Kosten € 245
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Glocker
+43 66 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 392991758457 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 03:15 Uhr