Inserat
Anlegerwohnung in Traun

Anlegerwohnung in Traun

Inserat-Nr.: 488228865286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr
€ 129.000 € 2.311/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4050 Traun
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 618, 619, 633 Bus · 618, 619 +1 weitere
~ 6 Min.
Straßenbahn · 4 Mitterfeldstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1961

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in Traun mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die wichtigsten Informationen:

56 m²
2 Zimmer
saniertes Badezimmer
2 Stock ohne Lift
großes Kellerabteil
Parkplatz
300 m von Straßenbahn

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.311
Kaufpreis € 129.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166,28
Monatliche Kosten (netto) € 256,76
Monatliche Kosten (brutto) € 267,39
Johannes Starrermayr
RE/MAX Select
Gewerblich
Foto Johannes Starrermayr
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Inserat-Nr.: 488228865286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 23:24 Uhr